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Fronte Villaggio S'ena e Sa Chitta - Capo Comino

Villetta Trifamiliare indipendente (libera su 3 lati). Disposta su 2 livelli, un piano interrato ed un piano terra rialzato.

ESTERNI: Sistemazioni esterne di mq 120
IL GIARDINO con posto auto, cancello elettrico con telecomando, cancelletto elettrico per l’accesso
pedonale, doccia esterna, barbecue in muratura, due verande vivibili con pilastri in granito e tetto in
legno, muri perimetrali in pietra faccia vista locale, illuminazione esterna incassata e con accensione
manuale o con timer, sistema a timer per l’irrigazione del prato.

INTERNI: Piano terra 32 mq + piano interrato 32 mq

IL PIANO TERRA con impianto d’ allarme, videocitofono, centralina elettrica con riarmo contatore,
infissi in PVC con screen-line interno vetro e vetro esterno antintrusione, cornici esterne degli infissi
in granito, pavimentazione in gres porcellanato.
E’ composto da una cucina attrezzata Snaidero (forno, frigo e lavastoviglie), soggiorno con
condizionatore, sistema audio su tutto il piano, divano letto e TV satellitare, bagno rifinito con piatto
doccia in granito e ripiano in marmo rosa, centralina per intercettazione guasti, porta scorrevole in
legno.
Oltre al portoncino d'ingresso principale, sono presenti due porta-finestra per accesso autonomo dalla
cucina o dal salottino alle rispettive verande coperte.
Piano interrato 32 mq
IL PIANO INTERRATO è composto da due vani ed un bagno con doccia, é inoltre presente
l'accesso ad un cavedio nel quale è alloggiata la lavatrice. Videocitofono e centralina elettrica, porte
interne in legno e porta scorrevole in bagno.

Il piano interrato è sano in quanto sono presenti:
• un sistema di drenaggio nelle fondazioni e intorno alla casa;
• un cavedio areato dalle bocche da lupo;
• tutti i muri sotto terra ( nonché quelli rivestiti in pietra) sono coibentati con la tela
catramata da 0,4 mm ad alta resistenza, protetta da un ulteriore strato di carta bollata .
Altre notizie:
- La parete confinante con le altre 2 villette è un doppio muro con intercapedine e
sughero, non vi passa nessun tipo di impianto per evitare la trasmissione dei
rumori.
- Sul tetto è presente l’antenna parabolica.
- La raccolta delle acque piovane e il rivestimento dei torrioni in pietra è in rame.
- Certificazione degli impianti elettrico ed idraulico.
- Accatastata nel 2005, unico proprietario il costruttore.
- La casa è stata abitata solamente 2 mesi all’anno.